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新农村建设宅基地 可否批到?

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发表于 2018-2-13 09:50:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期我们村在修建新农村,本人想申请一块宅基地建房,父母是农村户口,现在想享受国家这个建设新农村政策,新申请一块宅基地建新房,不知道可不可以批的到?如何办理?
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  • 【2018-02-22 09:55:12】 吉安县:   本事件已受理, 请耐心等待答复!
  • 【2018-02-22 09:55:41】 吉安县:   你好!我镇回复如下: 一、农村村民建房审批严格执行“一户一宅”的法律规定,宅基地每户建房面积不超过120平方米,占用耕地的每户不得超过90平方米,层数不超过3层。涉及占用农用地的先办理农用地转用审批手续,经依法批准后再由县人民政府批准供应建设用地,严禁私自填埋耕地进行任何非法建设。 二、农民建房申请必须符合下列条件之一: 1、达到法定结婚年龄的村民因婚姻(包括男到女家落户)确需分户建新户的。 2、新建房屋必须,符合村庄规划要求。 3、原有住房危旧或因灾倒房在原址改建且符合规划的。 4、原有住房危旧或因灾倒房需另择新址建房,新址在村庄建设规划用地范围内,本人书面承诺同意限期将原宅基地退还集体的。 三、有下列情形之一的,不得受理用地申请和批准用地: 1、不符合土地利用总体规划、村镇规划。 2、未纳入年度农民建房用地计划,非法挖山毁林。 3、将原有房屋宅基地出手、出租、赠与他人的。 4、违法用地未依法处理的。 5、不符合建房申请条件的。 6、国家法律法规及政策规定不得批准的。 四、农民建房按以下流程进行审批: 1、农户向村小组提出书面申请,申请内容包括申请人的户主名单、家庭人口、现有住房面积、用地位置、土地性质、申请面积等情况,要在本村小组和村委会张榜公示,公示期满无异议后,由村小组、村委会逐级签署意见(加盖村委公章)。 2、镇规划管理部门会同国土部门派员到实地对选址情况及用地性质进行现场踏勘并签署意见。 3、镇人民政府联合审核同意后,核发《乡村建设规划许可证》及《建设用地规划许可证》。 4、村民取得《乡村建设规划许可证》及《建设用地规划许可证》后方可动工建设。 五、农村村民应当在农村村民建房布点规划区建房,禁止有下列行为: 1、严禁“开天窗”(远离村庄),占用耕地及非法挖山毁林建房建房; 2、严禁在未取得“二证”前建房; 3、严禁城镇居民、非本集体经济组织成员私自卖买土地,一经发现,依法处置; 4、严禁批少建多,批东建西,一户多宅; 5、严禁超高超大建房; 6、严禁违反城镇规划、村庄规划建房; 7、严禁沿省道、国道、高速路口及连接线两旁100米内新建房屋。 8、即日起,所有新出现的“双违”建筑,一律强行拆除; 9、之前的“双违”建筑,户主主动到村委会申报的,镇政府将视情况进行处理,对于不申报不接受处理的,镇政府将强制拆除。 六、工作程序 镇规划所、国土所在审查和报批农民建房用地工作中,会同镇政府干部、村委会干部、坚持四方面的人员同时落实“三到场”原则: 1、受理农...
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