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青原区上江界小区违规出售地下人防工程车

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发表于 2017-6-15 09:01:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
我是上江界小区业主,上江界小区开发商从去年开始出售地下人防工程的车位,没有购买车位的业主不许进入地下车库,也不允许业主按物价局定的价格租赁车位,导致大量业主必须步行300米进入自己住处,造成日常生活很不方便。有悖于建设和谐吉安的大格局。经我多方咨询法律界人士,一致确认人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。这种性质的车位:1,无法出售。2,不可取得产权。3,可租赁,期限不得超过20年。据开发商说,他们出售的地下车位是可以取得产权证的,这和《人民防空法》是相悖的,里面和房管局是否有权力寻租?望有关部门查证后答疑。谢谢~如果开发商一直不允许按物价局定价租赁车位,我会继续向巡视组反映相关事实。
本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • 【2017-06-16 08:22:54】 青原区:   本事件已受理, 请耐心等待答复!
  • 【2017-06-16 08:39:02】 青原区:    现将您反映的问题答复如下:
        上江界小区一期共有地下车位1700个,其中:普通地下室车位1400个,防空地下室车位300个。普通地下室用于停车位时,可办理产权登记,可出售转让;目前,国家对防空地下室产权尚未明确,防空地下室平时使用按照“谁投资、谁管理、谁受益”的原则确定。根据省人防办有关文件规定,小区业主与开发商对使用权有争议的,可以通过自愿协商、仲裁或者诉讼的方式解决。防空地下室平时使用只允许短期租赁,每次租赁合同期不得超过5年。至于租赁价格请咨询物价部门,关于普通地下室的使用及出售转让有关具体政策可向房管部门咨询。
        感谢您对人防工作的关心和支持!
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